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河南许昌:金科·芙蓉阅府还未交付,就一地鸡毛

来源:许昌报业传媒集团-莲城楼 作者:admin 时间:2021-07-17
导读:

经历了多日的高温之后,这两天,人们期盼已久的大雨终于下来了,让饱受酷暑煎熬的许昌人爽了一下。但是,对于金科·芙蓉阅府的业主来说,心里却仍然不爽。

  

据一个2号楼的业主反映,大雨过后,楼梯间的墙面出现不同程度的渗水情况,让本来就为这延期还未交付的房子质量更加担忧。

  据其他业主介绍,位于芙蓉湖的“金科·芙蓉阅府”本该是在6月底就要交房,在5号楼达到所谓的交房条件后,就强行交房,却遭到5号楼业主的强烈反对,最终只有寥寥几户领了钥匙,据说还是与金科相关的员工带头收房。


  有业主称,“金科·芙蓉阅府”之所以延期交房,是因为存在严重质量问题,至今很多地方还未整改到位。


  外墙“鼓包”凹凸不平,有脱落风险

  从图片上看,外墙整体“鼓包”表面看上去坑坑洼洼,有业主开玩笑地说:这墙跟“水泡过”一般,这肉眼可见的问题,让人很扎心。


  塑胶跑道起皮

  据金科·芙蓉阅府业主反映:“塑胶跑道是当时买房子的时候承诺的,后来给弄成了柏油路,于是业主就集体要求整改,示范区住建局的相关领导也出面协调了很多问题。于是就出现了柏油路面铺塑胶的情况,业主就是再不懂,也知道塑胶跑道的建设工艺不是这样的。这种整改,就是在糊弄我们业主。”


  阳台缩水

  业主反映:置业顾问当时说的是的1.5米的阳台,结果变成了1.18米。一位业主开玩笑地说,当时买房子的时候,给我们说阳台送一半,现在要交房了,实际上不仅没送,反而有一部分阳台不见了。


  出现这种情况,无非两种原因,一是本来规划设计的就是1.2左右,置业顾问忽悠了业主。再者就是改了规划,至于是私自改还是通过正规途径申请之后改的,还需要调查。


  连廊栏杆与墙壁连接处

  我刚看到这个图,也是一脸蒙圈,由于图是局部的,和业主再三确认之后,才得知这是连廊栏杆。看着图,都不可思议,试想一下,就是修复了,以后业主站在连廊上,谁还敢去扶这栏杆。


  室内外地平高差

  看到这个图,不知道的也会蒙圈,不过,经过专业人士的点评之后,瞬间懂了。这是5号楼1单元的入户门门口,这惹眼的柏油路面明显高于入户门的地面,下雨的话,不敢想象入户门口的情况。


  地库积水严重

  有业主苦笑地说:“入户门的路面都能做成那样,地库积水也就顺理成章了。有这样的设计,难道开发商认为许昌不会下雨吗?”


  以上这些问题,包括还未提到的入户门地砖凹陷、层高不够、入户门外开改内开等等,只是金科·芙蓉阅府的业主整理了50多页的问题材料中的一小部分,我也仅仅是挑了这些说说。

  早在金科·芙蓉阅府的业主集体维权之前,金科·芙蓉天宸的业主也迎来了交房,面对着承诺和现实的巨大反差,金科·芙蓉天宸的业主开始了维权。


  有业主担忧,金科地产这种降标减配,明显的地方业主都看出来了,业主看不到的地方,是不是也有降标减配的地方?住这样的房子,如何才能安心?


  交房,意味着开发商之前所有的承诺与宣传都将一一兑现,购房者两年多的期待也将变成现实。今年以来,许昌楼市交房维权事件频发,个别楼盘在楼盘交付后问题多多,甚至“一地鸡毛”,交房即维权的怪象,也在许昌楼市上演。

(金科·芙蓉天宸业主到金科·鹿鸣帝景集体维权)


  像金科·芙蓉阅府这种延期后还未交房就已经迎来了业主们鳞次栉比的维权,甚至金科·芙蓉天宸的交房现场竟然变成业主与开发商的“对战场”。

  一位金科·芙蓉天宸的业主说,金科·芙蓉天宸交付的房子,与当初购买时承诺的有很大差距,很多原因在于楼市降价而带来的降标减配,觉得委屈的是,花了该花的钱,却没有得到相应的回报。


  导致交房维权的原因或有多种:实际品质与交付标准差异大;施工标准达不到设计要求;在实际建设中,品质“降维”或“降标”等。但无论哪一种原因,交付的房子和小区的“第一印象”,改变了很多业主对自己钟情的房企和产品的认知,好感也随着降低了。

  普通老百姓花费多年积蓄,为的就是买套称心如意的房子。普通购房者因为不具备专业知识,所以常常在购房时犯糊涂,稀里糊涂买了房,抱着憧憬去交房,结果发现很多细节并不如当初承诺的那样完美,费尽一家人的心血的房子与想象中的不一样,怎能不叫人火上心头?


  交房,交付的是期待,兑现的是承诺。购房者在买房时,考虑的因素有很多,如品牌、品质、区位、配套等,当置业顾问口若悬河地夸夸其谈时,大多数购房者都因为是大品牌而选择了相信。而作为大品牌的房企,也要有配得上的品质,才会产生良好的口碑,一味地盲目扩张和抱着拍拍屁股走人的心态,糊弄不了许昌的购房者。

金科·芙蓉阅府业主维权现场


  截止目前,金科地产在许昌开发的项目已有四个,金科·芙蓉天宸、金科·芙蓉阅府、金科·鹿鸣帝景和位于鄢陵的金科·花与泉,目前,在售的是金科·鹿鸣帝景和金科·花与泉。

  金科2018年入驻许昌,几年来,开发了四个楼盘,可以说是展示出了深耕许昌的姿态,但是,前两个项目交房的结果,却让这两个项目的业主心寒。后边两个项目的是否还会出现大面积的维权现象,我们将拭目以待。


  综观当前许昌楼市,品质大盘是市场关注的焦点。房地产开发企业要想在一轮又一轮的市场竞争中抢占先机,树立品牌、品质意识势在必行。

  一业内人士指出:“当前,许昌楼市竞争激烈,不论是外来房企还是本土房企,想要在许昌立足,做好品质、擦亮品牌才是王道,口口声声要深耕许昌的各大房企,别在交房时砸了品牌。”


(文中图片均由金科业主提供)


来源:许昌报业传媒集团-莲城楼市


链接:https://mp.weixin.qq.com/s/sUHLhJ75arJ-ks1N4QTprA 


责任编辑:刘旭峰
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