魏都区人民法院： 让“听不到”的正义“看得见”

　　本网讯（梁靖 张棣）“早都说来给你送锦旗，现在房子已经过户到我儿子儿媳的名下了，我也算放心了，我替他俩谢谢你！”11月17日，一位七旬老人黄某某带着一对聋哑夫妇，来到许昌市魏都区人民法院东城区人民法庭，将一面绣着“维护公平捍卫正义，公正执法明察秋毫”的锦旗送到该法庭支部书记陈荣娜的手中表示感谢。

　　据了解，黄某某诉称2012年8月28日与魏某某签订房屋买卖协议，购买其名下两处房屋，约定总价款4.5万元。合同签订后，原告已履行付款义务，魏某某已经将房屋交付原告使用至今，但双方一直未办理房屋过户手续。黄某某多次要求魏某某配合办理房屋过户，但魏某某拒不履行合同义务。

　　承办法官陈荣娜在调查案情时，得知本案原告黄某某及其妻子均为聋哑人，涉案房屋为其父亲黄先生于2001年经人介绍从魏某某处购得。因原告无能力支付房屋过户费用，至今未办理过户手续，而魏某某已经去世，过户成了难题。看着七旬老人和两位聋哑夫妇无助的眼神，陈荣娜法官决心在查明事实的基础上，一定要尽快化解掉困扰这个家庭多年的难事。

　　经过两个多月的走访调查，陈荣娜最终缕清了该案前因后果。黄某某为儿子、儿媳购买该房产时，因涉案房屋为集体产权，只能内部交易，故以案外人李某某名义购买房屋。2012年，在司法所的鉴定下，黄某某的儿子与魏某某重新签订了房屋买卖合同。魏某某于2016年去世，过户更是难上加难。期间，陈荣娜多次与兄弟法院联系，并走访了建安区多个社区、派出所，查阅了大量的原始户籍资料，最终查清了魏家的户籍资料信息，从而确定了本案继承人的范围，并将其追加为被告，保证本案可以顺利进行下一步审理。

　　魏都区法院审理后认为：原告黄某某与魏某某签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，且经相关机构见证，对双方存在房屋买卖合同关系予以确认。依法成立的合同受法律保护，并对当事人具有法律约束力。本案中，原告已支付房款并占有使用房屋，魏某某应按协议约定履行过户义务。现魏某某已死亡，魏某某的三名合法继承人应配合履行相应义务。法院于2023年7月依法判决判决魏某某的三名合法继承人于判决书生效后，十日内协助原告黄某某办理案涉房产过户手续，于是出现了开头一幕。